馬來西亞買房前必知事項!!馬來西亞購買房屋所需費用計算方法!這筆錢你得提前準備!

2017年10月04日     檢舉

馬來西亞購買房屋所需費用計算方法!這筆錢你得提前準備!

購買屬於自己的房屋,是很多大馬打工一族的夢想。辛苦工作那麼多年,就是為了購買房屋而努力。但想要購買房屋,所需要的花費相當的高,不僅僅需要繳交房屋貸款幾十年甚至30多年,就連開始購買房屋的先前開支也非常高。

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想要購買房屋時,首先得準備10%的頭期,以及律師費、印花稅等等的費用。一般上,在購買房子時都需要繳付買賣合約律師費、買賣合約印花稅、貸款合約律師費和貸款合約印花稅。這些費用加起來也需大約 RM15,000,最好是準備 RM20,000。

記住,這些費用都是需要以現金繳付的,所以在購買房子時應該要提前準備這筆錢。

基本業內名稱:

買賣合約 = Sales and Purchase Agreement (SNP)

律師費 = Lawyer Fee

印花稅 = Stamp Duty

貸款 = Loan

1. 買賣合約(SNP)律師費的計算方程式:

房屋價格律師費

首 RM150,0001%

RM150,001 – RM1,000,0000. 7%

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RM1,000,001 – RM 3,000,0000. 6%

RM3,000,001 – RM 5,000,0000. 5%

RM5,000,001 – RM 7,500,0000. 4%

2. 買賣合約(SNP)印花稅的計算方程式:

房屋價格印花稅

首 RM100,000 1%

RM100,001 – RM500,000 2%

RM500,001 或以上3%

** 備註:根據2016財政預算案,首次購房不超過RM 500,000的買者,將會獲得50%的買賣合約印花稅折扣

3. 貸款合約律師費的計算方程式:

貸款數額律師費

首 RM150,0001%

RM150,001 – RM1,000,0000. 7%

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RM1,000,001 – RM 3,000,0000. 6%

RM3,000,001 – RM 5,000,0000. 5%

RM5,000,001 – RM 7,500,0000. 4%

4. 貸款合約印花稅的計算方程式:

貸款數額的 0.5%

舉個例子:

如果你想要購買一間 RM300,000 的房屋,結合所有購買房屋時需要繳交的買賣合約律師費、買賣合約印花稅、貸款合約律師費和貸款合約印花稅,加上10%的頭期,你將需要先準備 RM41,240。

以下是一個大概的金額讓你參考:

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