他靠賣醬油出身,淒悽惶惶地從廈門乘船「下南洋」!!如今他身家94億美元,八年蟬聯新加坡首富!!

2017年11月02日     6,428     檢舉

美國《福布斯》最新年度富豪榜上,號稱「新加坡地王」、掌控房地產公司遠東機構和香港信和集團的黃志祥和黃志達兄弟,連續八年蟬聯新加坡首富,他們的身家為94億美元。

自第一代創始人黃廷芳於2010年去世後,家族企業就由黃氏兩兄弟分別執掌,在傳承方面曾一度引發外界的質疑。如今,黃廷方孫女、黃志祥的長女黃敏華等家族第三代成員,已被推到了台前,續寫著首富家族「富過三代」的傳奇故事。

「一帶一路」上,素有中國猶太人、東方猶太人之稱的海外莆商(福建莆田商人),是一支商界勁旅,有廣泛的國內和國際影響力。

作為閩商三大分支之一的莆商,其從商人數之多、商業資本之雄厚、經商範圍之廣泛、運營能力之強,一直都為世人所熟知、所矚目。其中,代表人物就有新加坡首富黃廷方家族、印度尼西亞力寶集團李文正家族、印度尼西亞紙漿大王陳江和家族等(香港首富李嘉誠、日本首富孫正義都曾自稱是「莆田系」後人)。

黃廷方,是「一帶一路」上來自中國的移民富豪,1929年7月出生於福建莆田江口鎮。4歲那年,因迫於生計隨大人背離故土,淒悽惶惶地從廈門乘船「下南洋」。

黃父早年經營糧油雜貨店生意,有十一個孩子,黃廷方為家中長子。上世紀40年代後期,黃廷方逐漸接管父親的雜貨店,經營醬油積累了一些財富。

素有雄心壯志的黃廷方,發現雜貨店規模小,難酬其志。「有土斯有財」是華人根深蒂固的財富觀(美國哈佛大學長期實證研究發現,長期擁有房產是最好的理財鐵律之一),50年代開始,黃廷方就將日常積聚的貨幣資本,逐漸轉化為土地資本。

大舉進軍房地產,成了黃廷方事業的轉折點,短短几年間,一口氣買下烏節路大批地皮,後來相繼建起遠東購物中心、遠東商業中心、烏節商業中心等多幢商廈,被譽為「烏節地王」。

新加坡遠東機構開發的地產項目

1960年,在地產市場順利立足的黃廷方,在新加坡創設了遠東機構,開始大展宏圖。這是一家東南亞最大的私人房地產開發商,新加坡每6間私人住宅中,就有一間由遠東機構興建。

如今的遠東機構旗下,擁有超過180家私人公司及3家上市公司(遠東烏節、楊協成有限公司和遠東酒店信託),已發展成涵蓋住宅、酒店、零售、商務、醫療和工業領的多元化企業。

1970年初,新加坡政府抑制過熱的房地產市場影響,市場陷入低迷,黃廷方受到影響,轉而將目標瞄向了香港。1972年,他創辦了香港信和集團,並於同年7月在港上市。

目前,信和集團擁有多家控股子公司和尖沙咀置業、信和置業、信和酒店等上市公司。因黃廷芳一直活躍於香港土地拍賣會,並曾多次以高價投得土地,因此在香港地產界有「超級大好友」之稱。

2010年2月2日,黃廷方去世,享壽81歲。2007年起至今,黃廷方家族連續蟬聯新加坡首富。

對於黃廷方家族的成功,可以總結為以下幾點:

一個企業的成功,更多的需要是專注、堅持;很重要的共通點,就是抓住時機。

1960年後,改行進入房地產業的黃廷方,遭遇了一次市場的「倒春寒」。當時的新加坡房地產慘澹,史稱「房地慘」,許多開發商破產。

在華登嶺一帶,下雨就淹水,房子賣不出去;別人唉聲嘆氣,黃廷方卻覺得這只是黎明前的黑暗,於是抓緊時機低價買下地皮建洋房,後來市場回暖,再以誘人價格出售,賺足了大大一桶金。

1985年後,新加坡的地產又經歷一次蕭條期,在業內充滿疑慮和不安時,數年之內,遠東機構天天刊登「徵購土地」的廣告,令很多人不解。

事實證明,黃廷方是富有卓識遠見的,幾年之後,地價狂升,購進價與現時價相差數倍,尤其是建樓後再出售,獲利更豐厚。有人總結,黃廷方的經商之道,就是「快半拍商業法則」,人棄我取。

2勤勞、刻苦、樸實、節儉、低調。

勤奮是所有成功者DNA,跟隨了黃廷方15年的秘書常說,黃老闆的口頭禪,就是「能者多勞」。受此影響,黃廷方的長子黃志祥也一再說:

如果一個人要保持在事業的巔峰上,那便不是個朝九晚五的遊戲,而是朝五晚九。

多年蟬聯新加坡首富,富甲一方,黃廷方生活卻異常簡樸,他常約老友一起吃地瓜粥。華登嶺那棟新加坡老宅,一住就是30多年;在香港的房子,是一座樓齡達40年的兩層洋房,幾乎沒有什麼景觀布置,許多老對象也是20多年不換。

生前,黃廷方極少在公開場合露面,特別是不喜歡拍照。

他風趣幽默地說——

我是普通人,常工作到深夜,也會上街頭吃兩新元的面。如果照片見報,人家知道我是誰,曉得我有錢,我若被綁架、被殺害,公司就會垮掉,那我的家人該怎麼辦?我有我的顧慮。

真是「子承父業」,在香港的信和集團主席黃志祥,也與他父親一樣低調。

信和集團主席黃志祥

富貴之後的黃廷芳,很少主動與人打交道,辦公室採用的是暗玻璃牆,大門常閉。他交代公司職員,即使迎面相遇,也不要跟他打招呼或問好。

他曾接受一家媒體訪問,由於害怕更多的人認識自己,一看攝影記者在旁邊拍照,保鏢突然把相機搶過來,要求不得刊登照片,否則採取法律行動。

黃廷芳去世後至今,黃氏家族一直保持著神秘。黃志達與黃志祥遵從父囑,低調而謹慎,極少在公開場合露面。

尤其是創始人謹小慎微的風格,至今仍牢牢刻在家族企業遠東、信和身上。他們一貫的做法,就是企業內部人員不能透露任何關於黃氏家族的信息。

次子黃志達,受過美國教育,但他卻說,父親是非常嚴格的導師。在他年輕的時候,黃廷方常常教導他:

「嚴愛」( toughlove)的話,即使會使你傷心難過,還是必須點醒你,因為只有我才會那麼做。由於你高高在上,大家只會對你說奉承的話,「忠言逆耳」啊!

父親的言傳身教,讓他受益匪淺。在接管新加坡遠東機構的業務後,黃志達一直都儘量採取開明的領導方式,鼓勵下屬發表意見和看法,同時積極向他們溝通集團的發展願景和理念。

晚年的黃廷方子孫滿堂,有兩個兒子,六個女兒。黃氏家族在傳承上,採用的還是當今海外華商企業中很流行的「子承父業」方式,但在分配過程中,並非簡單的「均分模式」,而是「分塊(地域板塊)不分家」。

「不分家」模式,已是海外及台灣等地華人家族企業傳承的常態模式,因它能規避企業所有權的「碎片化」,故而被許多家族企業作為走出「富不過三代」魔咒的優選路徑。

黃廷芳家族的家庭很傳統,從小就調教孩子如何接管家族生意,特別是培養後代的商業嗅覺與決策力。內地改革開放後不久,深圳舉行了首次土地使用權公開拍賣,黃廷芳就把兩個兒子叫上,一起出現在交易現場,觀摩競拍。

老二黃志達曾買過一輛豪華跑車,當他高高興興開回家時,黃廷芳劈頭蓋臉就狠狠訓了一頓:要做本分生意人,不出花花公子!沒辦法,黃志達只好把車退掉。

黃廷芳2010年去世,事出突然,黃家二代兩兄弟還是遵從父親生前既定安排,「按部就班」地運作家族企業,告別「黃廷芳時代」後,並未出現外界擔憂的分家爭產等傳承問題。

長子黃志祥,1952年出生,從英國知名學府學成歸來後,22歲的他,就被父親帶著一起進軍香港市場。1975年的香港,英資集團和華資集團在地產市場上激烈角逐,為了買下香港九龍尖沙咀及中環地皮,他們與馬來西亞糖王大亨郭鶴年等強強連手,合作競投。

香港一役,獲利頗豐,黃廷芳不久就把黃氏家族在香港的經營管理權,全權交給長子黃志祥,就是今天家族企業旗下的香港「信和系」版圖。90年代後,他又把黃氏家族在新加坡的經營管理權交給次子黃志達,也就是今天的遠東機構旗下產業板塊。

如今,香港信和和新加坡遠東機構,一直分別是黃志祥、黃志達接班,家族第三代也走上台前,管理著旗下各大產業。

早在2007年,香港信和已換上黃志祥及長子黃永光搭檔的「父子兵」,另一位黃家第三代、長女黃敏華,早於2005年就升任信和集團總經理。

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